Определение рыночной ставки арендной платы – ключевой момент для успешного управления коммерческой недвижимостью. Слишком высокая ставка отпугивает арендаторов, слишком низкая – приводит к потере прибыли.
Определение наиболее вероятного уровня арендной ставки
В определении возможного уровня или величины арендной платы того или иного объекта аренды заинтересованы обе стороны сделки. Определение наиболее вероятного уровня арендной ставки – многогранная процедура, для которой, как правило, привлекают профессионального оценщика.
Что влияет на ставку?
Услуги определения уровня рыночной арендной платы – это всесторонний процесс, который требует учета множества причин:
-
Локация. Расположение объекта, близость к транспортным узлам, инфраструктуре, деловым центрам;
-
Тип недвижимого имущества. Офис, торговый центр, склад, производственное помещение и т.д.;
-
Площадь и планировка. Количество комнат, наличие парковки, характеристики здания;
-
Состояние недвижимого имущества. Качество ремонта, соответствие современным стандартам;
-
Другие различные факторы. Актуальные рекомендации аналогичной недвижимости, конкуренция.
При определении уровня рыночной арендной ставки, наши специалисты используют методологию расчета, позволяющую учитывать все обстоятельства, определяющие наиболее вероятный уровень арендного платежа.
Наша стратегия к определению оценки арендной ставки:
-
сбор и анализ данных. Изучение предложений на рынке, сравнение с аналогичными объектами, аналитика динамики цен;
-
определение ключевых факторов. Оценка условий, влияющих на определение арендной ставки;
-
разработка обоснованного прогноза. Использование статистической модели и профессиональной экспертизы для представления точного и разумного прогноза.
PRAMOVA предлагает вам:
-
Экспертные консультации. Мы предоставим вам подробную информацию о текущих тенденциях, воздействии на стоимость, и дадим рекомендации по определению наиболее выгодного решения;
-
Оценка стоимости. С помощью передовых методов исследования рынка, мы определим оптимальный тариф, учитывая все моменты, действующие на спрос и предложение;
-
Определение ценности. Это предоставит возможность вам установить конкурентоспособную ставку, которая привлечет арендаторов и обеспечит максимальную рентабельность вашей инвестиции
-
Комплексную оценку собственности. Позволит вам получить точную и обоснованную оценку вашего владения, что необходимо при продаже, залоге, аренде или просто для управления активами.
Преимущества сотрудничества с PRAMOVA:
-
Экспертиза и опыт. Мы имеем богатый опыт в сфере определения уровня арендной ставки различных видов недвижимости;
-
Системный подход. Предлагаем полный спектр услуг, включая юридическое сопровождение сделок:
-
Прозрачность и надежность. Гарантируем профессионализм, конфиденциальность и прозрачность.
По всем вопросам по оценке просим обращаться:
Управляющий партнер PRAMOVA PRICE Елена Ленкова
Тел.: +375 44 7 087 087
E-mail: ocenka@pramova.by
Похожие услуги
Возможно, Вы будете заинтересованы в следующих услугах. Эксперты PRAMOVA профессионально оказажут консалтинговые и юридические услуги в сфере бизнеса.